房价下跌，别做梦了，专家都说，这些因素下，今年还要涨！

　　对于2018年的房地产市场，我整理了瑞银公司和任志强提出的一些报告。对于房价这一块，他们的结论都是一致的，认为房价还是具有一定的上涨空间。而最近，楼市不断的调控动作，恰好也是印证了这一点。

　　关于2018房价瑞银公司的报告中提出，房价的涨跌与经济休戚是息息相关的。

　　在2018年1月的时候，瑞银公司就预计了2018年，房地产投资增速将从2017年的7~9%降至2018年的3~5%。但是，从之前瑞银对房地产行业做的一项调查，结果显示，消费者的购房意愿还是比较强的，直到现在消费者的购房依旧未减弱，主要是因为部分被抑制需求已经得到释放。瑞银这一调查，共同证实了房地产与经济休戚是息息相关的。

　　而任志强提出房价的涨跌，主要政策的周期来确定的，因为，我们要知道房地产政策有一个不确定性，今年、明年、甚至于未来是怎么样的？没有人敢肯定的告诉你答案。我们要预测今年、明年、未来房价的依据，都是根据现有政策而定的，然而，实际预测的结果，必定会因为未来新的政策而变化。比如说政策周期是多少？有人说是十几个月，这是政策变化的一个周期，通常18个月变一次，一年半上下左右。所以，任志强认为房价的涨跌，主要是靠政策周期而定。

　　因此，从瑞银和任志强发表的信息来看，我们可以得出房价的涨跌与经济、政策周期是相关的。而对于2018年的房价，从瑞银的报告、调查中我们可以知道，现在人们买房最大的原因，是害怕错过房价上涨的机会，大家对房价未来继续往上涨的预期，还是比较强烈的。

　　所以，这就表明房地产越来越体现出投资属性。而任志强以前也曾公开表示过：每次调控，他都说还会上涨，结果最后果真就上涨了。要知道任志强对房地产业的调控，以尖锐的言论著称，为地产界抨击政策声音最响亮的人，所以，他提出的观点多数都是比较严谨正确的。

　　那么，2018房价还会上涨吗？还是会向瑞银和任志强说的的那样吗。很显然，从他们的报告和调查可以得出，房价还是具有一定的投资性的。简而言之，2018房价，仍然还是具有一定的上涨空间。